Estimation théorique
Rue Paul Verlaine,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Verlaine,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-24 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 961 | 169000€ | 1341€ |
2022-04-30 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 1119 | 200000€ | 1587€ |
2022-07-22 | 68 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 920 | 221000€ | 2600€ |
2021-09-24 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 71 | 771 | 50000€ | 704€ |
2022-08-23 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 871 | 114500€ | 1123€ |
2022-05-24 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 800 | 115000€ | 1127€ |
2022-03-22 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 97 | 990 | 90000€ | 928€ |
2020-02-14 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 126 | 1500 | 85000€ | 675€ |
2021-03-23 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 117 | 569 | 142500€ | 1218€ |
2021-12-14 | 39 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 377 | 84500€ | 909€ |
2019-06-01 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 402 | 95000€ | 1022€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GUY VANHOR | 5 | 93 | 305 | 81500€ | 876€ |
2022-01-13 | 33 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 269 | 83000€ | 892€ |
2022-02-05 | 16 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 101 | 363 | 154005€ | 1525€ |
2022-03-12 | 30 | RUE DE NOAILLES | 7 | 108 | 698 | 202000€ | 1870€ |
2021-04-15 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 98 | 557 | 84500€ | 862€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DE NOAILLES | 4 | 88 | 771 | 120000€ | 1364€ |
2020-08-28 | 4 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 420 | 85000€ | 934€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE NOAILLES | 2 | 44 | 830 | 55000€ | 1250€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE NOAILLES | 4 | 80 | 772 | 188000€ | 2350€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE NOAILLES | 5 | 153 | 580 | 233000€ | 1523€ |
2021-06-04 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 98 | 500 | 100000€ | 1020€ |
2022-03-31 | 34 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 76 | 289 | 119900€ | 1578€ |
2021-11-20 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 94 | 887 | 160000€ | 1702€ |
2021-12-17 | 15 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 363 | 100000€ | 1075€ |
2020-10-15 | 16 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 261 | 79300€ | 1030€ |
2022-02-16 | 11 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 289 | 120000€ | 1558€ |
2022-03-26 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 145 | 909 | 230000€ | 1586€ |
2021-09-29 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 73 | 744 | 135000€ | 1849€ |
2019-10-23 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 99 | 44 | 138000€ | 1394€ |
2020-09-30 | 6 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 82 | 212 | 99000€ | 1207€ |
2021-12-30 | 8 | ALL MONTESQUIEU | 7 | 118 | 213 | 125000€ | 1059€ |
2020-06-20 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 467 | 107500€ | 1344€ |
2022-03-09 | 30 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 93 | 1051 | 186000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 126 | 1006 | 121000€ | 960€ |
2021-03-05 | 11 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 82 | 259 | 90000€ | 1098€ |
2022-12-10 | 3 | IMP DES ORMES | 6 | 138 | 1103 | 315000€ | 2283€ |
2019-09-28 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 476 | 100000€ | 1266€ |
2020-12-19 | 1 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 332 | 146400€ | 1574€ |
2020-08-28 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 212 | 125000€ | 1420€ |
2020-10-08 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 230 | 109500€ | 1244€ |
2022-03-17 | 72 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 93 | 334 | 128000€ | 1376€ |
2022-11-17 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 78 | 242 | 130000€ | 1667€ |
2021-03-13 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 126 | 597 | 120000€ | 952€ |
2020-10-17 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 601 | 90000€ | 1200€ |
2019-07-16 | 51 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 109 | 203 | 115500€ | 1060€ |
2022-09-30 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 77 | 300 | 113000€ | 1468€ |
2022-01-11 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 250 | 147000€ | 1400€ |
2021-08-25 | 5824 | RTE DE LA BRAUDERIE | 5 | 92 | 547 | 125900€ | 1368€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-15 | 173 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-21 | 177 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-21 | 185 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 113990€ | 1520€ |
2020-01-28 | 191 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 0 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2022-04-22 | 32 | RUE JEAN D ALEMBERT | 5 | 91 | 0 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-14 | 35 | RUE JEAN D ALEMBERT | 6 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2019-09-27 | 45 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 80 | 318 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-29 | 50 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 439 | 120000€ | 1622€ |
2019-12-20 | 6 | ALL BEAUMARCHAIS | 5 | 101 | 459 | 89955€ | 891€ |
2021-11-05 | 4 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 77 | 399 | 95000€ | 1234€ |
2022-11-29 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 205 | 114500€ | 1258€ |
2019-05-15 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 506 | 154000€ | 1656€ |
2022-09-20 | 202 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 91 | 860 | 150000€ | 1648€ |
2020-05-25 | 23 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 229 | 90000€ | 989€ |
2022-06-15 | 202 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 91 | 0 | 24540€ | 270€ |
2019-05-15 | 37 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 209 | 99000€ | 1088€ |
2021-08-27 | 5 | ALL PAUL RUE | 5 | 105 | 218 | 80000€ | 762€ |
2021-04-02 | 7 | ALL PAUL RUE | 5 | 104 | 217 | 130000€ | 1250€ |
2021-11-30 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 394 | 128000€ | 1376€ |
2022-03-12 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 546 | 130000€ | 1512€ |
2021-09-29 | 6 | ALL PAUL RUE | 8 | 129 | 461 | 123000€ | 953€ |
2020-09-09 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 122 | 0 | 129000€ | 1057€ |
2020-12-22 | 227 | RUE COMBANAIRE | 3 | 56 | 554 | 70000€ | 1250€ |
2019-10-29 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 60 | 210 | 85500€ | 1425€ |
2019-06-11 | 30 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 193 | 92000€ | 876€ |
2020-09-17 | 39 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 114 | 667 | 130000€ | 1140€ |
2021-03-22 | 11 | ALL PAUL RUE | 5 | 105 | 370 | 119000€ | 1133€ |
2022-05-07 | 24 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 409 | 118000€ | 1124€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 375 | 105800€ | 1048€ |
2020-04-29 | 198 | RUE COMBANAIRE | 5 | 93 | 849 | 130600€ | 1404€ |
2022-10-20 | 2 | ALL DES AMARYLLIS | 4 | 115 | 1000 | 220000€ | 1913€ |
2021-09-15 | 225 | RUE COMBANAIRE | 3 | 90 | 398 | 139700€ | 1552€ |
2023-01-19 | 196 | RUE COMBANAIRE | 4 | 63 | 641 | 89000€ | 1413€ |
2020-07-11 | 20 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 518 | 104000€ | 1405€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE CANTINIER | 5 | 100 | 366 | 154000€ | 1540€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DE CANTINIER | 5 | 100 | 366 | 207507€ | 2075€ |
2022-07-07 | 9002 | RUE JULES VERNE | 5 | 137 | 1022 | 210000€ | 1533€ |
2021-08-18 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 102 | 683 | 163250€ | 1600€ |
2022-08-26 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 88 | 738 | 125000€ | 1420€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 123 | 824 | 210000€ | 1707€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 123 | 824 | 230000€ | 1870€ |
2022-11-03 | 3 | ALL DES ARTS | 7 | 172 | 830 | 251400€ | 1462€ |
2022-12-21 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 542 | 110000€ | 1158€ |
2021-09-21 | 192 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 80 | 945 | 101000€ | 1263€ |
2020-05-19 | 12 | BD DES CHARMILLES | 5 | 104 | 846 | 195000€ | 1875€ |
2020-12-05 | 1 | ALL DES ARTS | 4 | 102 | 830 | 212000€ | 2078€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 103 | 812 | 189900€ | 1844€ |
2022-03-12 | 180 | RUE COMBANAIRE | 3 | 49 | 611 | 70000€ | 1429€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 144 | 962 | 250000€ | 1736€ |
2020-05-14 | 14 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 144 | 962 | 288130€ | 2001€ |
2022-09-01 | 176 | RUE COMBANAIRE | 5 | 100 | 386 | 110000€ | 1100€ |
2020-11-27 | 15 | ALL LA PEROUSE | 4 | 72 | 361 | 80000€ | 1111€ |
2020-03-17 | 324 | AV DE LA CHATRE | 3 | 65 | 1253 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-29 | 199 | RTE DE LA BRAUDERIE | 3 | 93 | 1150 | 236000€ | 2538€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES SAUNEES | 5 | 103 | 600 | 176000€ | 1709€ |
2020-05-15 | 2 | BD DES CHARMILLES | 5 | 104 | 776 | 133500€ | 1284€ |
2023-01-18 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 87 | 242 | 42000€ | 483€ |
2020-12-12 | 36 | RUE DE CANTINIER | 7 | 159 | 739 | 248000€ | 1560€ |
2019-09-28 | 304 | AV DE LA CHATRE | 3 | 71 | 668 | 128000€ | 1803€ |
2020-01-25 | 2 | ALL DES CHENES | 5 | 97 | 671 | 195000€ | 2010€ |
2022-06-18 | 15 | RUE DES SAUNEES | 4 | 97 | 720 | 46500€ | 479€ |
2020-02-08 | 6 | ALL DES CHENES | 4 | 167 | 585 | 295000€ | 1766€ |
2022-12-10 | 28 | RUE DES SAUNEES | 4 | 98 | 630 | 163700€ | 1670€ |
2021-02-22 | 20 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 126 | 1046 | 233000€ | 1849€ |
2019-05-14 | 19 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 82 | 196 | 92870€ | 1133€ |
2022-03-11 | 19 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 82 | 196 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-14 | 302 | AV DE LA CHATRE | 7 | 137 | 598 | 143000€ | 1044€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SAUNEES | 5 | 115 | 673 | 180000€ | 1565€ |
2019-12-13 | 189 | RUE COMBANAIRE | 3 | 70 | 640 | 85000€ | 1214€ |
2020-07-28 | 193 | RUE DE LA BRAUDERIE | 4 | 83 | 649 | 135700€ | 1635€ |
2021-12-02 | 156 | RUE COMBANAIRE | 4 | 86 | 240 | 155000€ | 1802€ |
2020-12-11 | 5 | RUE VERLAINE | 4 | 105 | 411 | 130000€ | 1238€ |
2021-07-23 | 16 | CHEM DES TERRES FORTES | 4 | 90 | 718 | 205000€ | 2278€ |
2021-06-29 | 255 | AV DE LA CHATRE | 5 | 103 | 243 | 90000€ | 874€ |
2021-09-03 | 26 | ALL CHANTERELLE | 7 | 130 | 1097 | 175000€ | 1346€ |
2023-05-04 | 26 | ALL CHANTERELLE | 7 | 130 | 1097 | 225845€ | 1737€ |
2021-09-14 | 16 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 81 | 280 | 120000€ | 1481€ |
2020-09-03 | 7 | ALL CHARLES DICKENS | 6 | 124 | 257 | 148000€ | 1194€ |
2020-10-30 | 14 | ALL CHARLES DICKENS | 6 | 112 | 333 | 124500€ | 1112€ |
2022-11-25 | 24 | ALL CHANTERELLE | 5 | 107 | 1056 | 188500€ | 1762€ |
2019-05-17 | 4 | ALL DES GENETS | 5 | 97 | 104 | 150000€ | 1546€ |
2020-09-16 | 24 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 89 | 151 | 85000€ | 955€ |
2019-09-19 | 10 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 89 | 182 | 89900€ | 1010€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 504 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-15 | 9001 | ALL DU STADE | 2 | 80 | 1277 | 144000€ | 1800€ |
2021-01-23 | 6 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 87 | 161 | 75000€ | 862€ |
2019-07-03 | 12 | ALL DU MAL JUIN | 5 | 100 | 308 | 180000€ | 1800€ |
2023-03-11 | 22 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 86 | 419 | 170000€ | 1977€ |
2022-11-17 | 15 | RUE VICTOR LALOUX | 4 | 84 | 320 | 158900€ | 1892€ |
2023-06-24 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 380 | 149900€ | 1874€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 391 | 70000€ | 1077€ |
2020-12-19 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 139 | 1023 | 270000€ | 1942€ |
2019-12-27 | 13 | ALL DU MAL JUIN | 5 | 88 | 368 | 135000€ | 1534€ |
2022-12-03 | 162 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 82 | 536 | 114000€ | 1390€ |
2021-03-25 | 44 | RUE DE LA MARGOTIERE | 4 | 89 | 702 | 167000€ | 1876€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 470 | 99500€ | 1421€ |
2022-12-07 | 205 | AV DE LA CHATRE | 4 | 118 | 404 | 70000€ | 593€ |
2019-12-06 | 185 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 70 | 382 | 89900€ | 1284€ |
2021-01-23 | 133 | RUE MONTAIGNE | 4 | 130 | 688 | 145000€ | 1115€ |